抵押房子貸款怎么貸？有按揭房怎樣二次貸款？

抵押房子貸款怎么貸

房子抵押貸款的流程：

一、借款人準(zhǔn)備好相關(guān)資料（身份證、戶口本、房產(chǎn)證、收入證明、銀行流水、個(gè)人信用證明等）到銀行柜臺(tái)提出貸款申請(qǐng)，并遞交相關(guān)材料。

二、銀行對(duì)用戶提交的資料進(jìn)行審核。

三、由銀行指定的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)用戶提供的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果給出貸款額度。

四、銀行通知借款人簽訂借款合同。

五、辦理房產(chǎn)抵押登記以及其他相關(guān)手續(xù)。

六、銀行收押房屋產(chǎn)權(quán)證書。

七、放款。

八、借款人按時(shí)還款。

有按揭房怎樣二次貸款

貸款房二次貸款可以直接在銀行申請(qǐng)抵押貸款，符合以下條件就可以：

1.二次抵押房屋必須是現(xiàn)房。

2.抵押登記已辦理完畢。

3.房屋已辦理保險(xiǎn)，且保險(xiǎn)單正本由銀行執(zhí)管。

4.該房產(chǎn)有可二次抵押額度房屋貸款的余額小于現(xiàn)在房?jī)r(jià)的七成。

5.借款人良好的個(gè)人信用。

公積金一次性提取有什么后果

公積金一次性提取有什么后果？個(gè)人怎么提取公積金？

發(fā)布時(shí)間：2022-05-06 13:59:40來源：我愛我家

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公積金的作用是很多的，不僅可以貸款買房，還可以提取另作他用，但是公積金的提取不是隨便的，那么公積金一次性提取有什么后果？個(gè)人怎么提取公積金？

公積金一次性提取后果：

1、兩年內(nèi)不能以同一理由再次提取。

2、六個(gè)月到一年內(nèi)不能用公積金買房，公積金買房必須連續(xù)繳納6個(gè)月公積金。

3、公積金取出來會(huì)影響以后公積金貸款的額度。只是提取過公積金，而沒有使用公積金貸款，那么名下無房買房使用公積金貸款，可以按照首套房貸的標(biāo)準(zhǔn)辦理。

4、如果配偶之前已經(jīng)用過公積金貸款，雖說自己提取公積金不占用公積金貸款的名額，但是由于整個(gè)家庭之前使用過一次公積金貸款，同時(shí)這也是購買的二套房，屬于二套房貸，首付最少6成。

房子被開發(fā)商二次抵押了怎么辦

1、首先，賣房人應(yīng)當(dāng)取得抵押權(quán)人的同意，如果抵押權(quán)人同意賣房人出售已經(jīng)抵押的房屋，那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下，賣房人出售房屋得到的價(jià)款，除向抵押權(quán)人清償債務(wù)或向抵押權(quán)人約定的第三人提存后，剩余部分歸賣房人所有，不足部分就由賣房人繼續(xù)清償。

2、其次，如果抵押權(quán)人不同意，則賣房人與買房人協(xié)商一致，也可以采取由買房人代為先行支付部分購房款，用于賣房人清償所欠抵押權(quán)人的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人就可以去房產(chǎn)登記部門辦理解除抵押的手續(xù)，抵押解除后，房屋就可以正常交易，直接過戶給買房人。但是無論采取哪種方式買賣房屋，賣房人都應(yīng)當(dāng)事先如實(shí)告知買房人房屋存在抵