安置房抵押貸款條件是什么？抵押貸款可以貸幾年?

安置房抵押貸款條件是什么

條件一：有房產(chǎn)證，且房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)清晰。

條件二：房子能夠上市進(jìn)行買賣交易。

條件三：房屋面積以及房齡符合貸款要求，

條件四：借款人年滿18歲，且是具有完全民事行為能力的自然人，具有穩(wěn)定的工作收入，個(gè)人信用良好，具備貸款償還能力。

條件五：滿足銀行其他貸款條件，值得注意的是，不同地區(qū)的安置房對(duì)貸款要求也會(huì)有所不同。

抵押貸款可以貸幾年?

抵押貸款最長(zhǎng)可以貸款的時(shí)間為30年，最低1年。

主要取決于借款人提供的抵押物價(jià)值，和借款人本身的年齡。

根據(jù)規(guī)定，申請(qǐng)抵押貸款，抵押時(shí)間加上借款人的年齡，不能超過65歲。

借款人本身年齡越大，可以申請(qǐng)的抵押貸款時(shí)間就越少。抵押物的保值時(shí)間越短，可以申請(qǐng)的抵押分期時(shí)間也會(huì)越少。

比如說借款人目前的年齡是40歲，那么按照規(guī)定，最長(zhǎng)可以申請(qǐng)的抵押貸款時(shí)間就是25年。如果提供的抵押是汽車這類會(huì)貶值的物品，那么最長(zhǎng)可以申請(qǐng)到的抵押時(shí)間就在5年左右。

借款人提供的抵押物如果是商業(yè)住宅這類的保值抵押物，那么可以申貸的時(shí)間基本能達(dá)到20年。

除了借款人的年齡、抵押物本身保值時(shí)間外，還款方式也會(huì)影響到抵押貸款的分期時(shí)間。

不同的還款方式，銀行賺取的利潤(rùn)不同，貸款風(fēng)險(xiǎn)也有不同，分期時(shí)間自然就會(huì)有區(qū)別。