公積金貸款怎么計息？ 住房公積金有利息嗎？

公積金貸款怎么計息?

公積金貸款執行的是央行貸款基準利率，而在央行貸款基準利率當中，公積金貸款五年以上年利率為3.25%(二套公積金貸款利率是基準利率的1.1倍)。

至于計息方式，其實同商業貸款一樣，公積金貸款可以選擇等額本息，也可以選擇等額本金。

若是等額本息，那在還款期間，月還款額一般都保持不變。計算公式是：月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

而若是等額本金，那是將貸款本金等分，然后每月償還相同數額的本金和剩余貸款在該月產生的利息。計算公式是：月還款數額=(貸款本金÷還款月數)+(本金-已歸還本金累計額)×月利率。其中每月本金=總本金÷還款月數，每月利息=(貸款本金-累計已還本金)×月利率。

住房公積金有利息嗎?

1、職工住房公積金賬戶里的錢有利息，所繳存的住房公積金按結息日人民銀行掛牌的活期存款利率計息;前一年結轉的住房公積金本息按結息日人民銀行掛牌的3個月整存整取利率計息。

2、根據人民銀行所公布的存款利率，現行的三個月整存整取利率為2.60%。職工住房公積金賬戶繳存的錢屬于職工個人，退休后可以依據相關資料銷戶提取賬戶余額。

3、現行公積金貸款利率是2012年7月6日調整并實施的，五年以上公積金貸款利率百分之四點五，月利率為百分之四點五每個月，五年及以下公積金貸款利率為年利率百分之四，全國都一樣。速算數以1萬元為單位。

4、為了確保我國公積金繳存職員的合法權益，我國政府規定，未使用公積金作為存款，可以享受利息。目前我國公積金存款利率如下：當年繳存存款年利率為0.35%，上年結轉存款年利率為2.35%。