辦房產證需要交哪些稅 房產交易要交哪些稅

辦房產證需要交哪些稅

1、契稅，其繳費額度是以購房款總價的1%-4%。

2、印花稅，其稅率萬分之五。

3、評估費，以100萬為分界點，其繳納額度在分界點以上是評估結果的0.25%，分界點以下是其結果的0.5%。

4、公證費，其繳費額度以公證處收費標準為準。

5、房屋維修基金6、保險費7、登記費8、交易費。

辦房產證需要什么材料

1、首先要提供買房合同原件，如果還有另外簽訂補充的合同的話，也是需要提高其原件。

2、房屋的外業測繪報告，需用格式的報告版本，還有房子本身每層每戶的平面圖原件，如果測繪報告用的是舊版的，那另外還需要提供一份竣工驗收單，另外還需填寫一份房地產申請書。

4、完稅憑證。

5、如果房主已經結婚，則還需要帶上買賣雙方的身份證原件，并且購買者還需要帶上結婚證原件和復印件。

6、如果買賣雙方有任何一方不能本人到達現場的，則需要提供自己的私章證明，如果賣方委托人，則需要提供委托書，如果是買房不能到達現場的則需要提供委托書和購買者夫妻雙方的身份證。

房產交易要交哪些稅

1、二手房契稅：首套，1.5%;144平以上或者兩套，3%。房款的1.5%(90平以內，首套，1%;90-143平米，)二手房權屬登記及取證費：按各縣區具體規定，一般情況在200元以內。二手房個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%(并且是家庭生活用房取得的所得，房產人轉讓自用5年以上，可以免征個人所得稅。

2、對于不足5年的二手房對外銷售時要征收相應的營業稅，按售房收入全額征收營業稅;超過5年(含5年)的普通住房對外銷售時可以免征營業稅;超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款后的差額進行征收營業稅以轉讓收入減除財產原值和合理費用后的余額為個人所得稅應納稅收入，稅率為20%。

贈予房產買賣稅費

1、親屬間的房產過戶除了贈與這種方式之外，還有繼承方式或遺囑繼承方式。

2、根據《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬，是不征收契稅的。少了契稅的支出，當然這種過戶是劃算的，但過戶手續只能在產權人去世后才可辦理。

3、遺囑繼承也是如此，即使做了遺囑公證，產權人在去世前還是可以隨時變更繼承人。所以繼承過戶的方式限制較多，贈與過戶的適用性更加普遍。

4、辦理贈予過戶，房屋產權擁有人需要提供戶口本、身份證、房產證、土地證等證件，先到公證處辦理贈予公證手續，然后持贈予公證書就可以具體的辦理產權過戶手續。