融資貸款是什么意思？結構化融資和貸款區別是什么？

融資貸款是什么意思?

融資貸款是指企業或者個人的一種融資方式，融資就是資金融入，這種借貸方式不是發債，也不是發股，就是從貸款機構申請貸款來實現融資的目的而已。

向金融機構申請貸款是企業融資的主要方式，企業為了滿足自身生產經營的需要，同金融機構(主要是銀行)或者信譽比較好的融資公司簽定協議，借入一定數額的資金，在約定的期限內還本付息。

向銀行融資貸款銀行要查賬嗎?

1、控制好資產負債率該指標是向銀行貸款的硬性條件，一般來說資產負債率必須小于70%，最好低于50%，不同的銀行針對不同的企業有不同的要求，如果關系好的話，一般銀行會事先告訴你們，資產負債率=負債總額/資產總額*100%。

2、編好現金流量表一般向銀行貸款都要提供現金流量表，在編制現金流量表時一定要保證企業經營活動產生的凈現金流為正值，其銷售收入現金回籠最好控制在85%-95%以上，其他投資活動和籌資活動現金凈流量可以出現負數。

3、控制好盈利能力指標銀行一般對這個指標也非常重視，一般來說主營業務收入增長率不小于8%，說明該企業的主業正處于成長期，如果該比率低于5%，說明該產品將進入生命末期了。主營業務收入增長率=(本期主營業務收入-上期主營業務收入)/上期主營業務收入*100%。營業利潤率應大于8%，當然指標值越大，表明企業綜合獲利能力越強，不同的行業該指標的要求也不一樣，比如商品流通企業該指標就不會太大，不過就是略微低些實際工作中也不影響的。營業利潤率=營業利潤/營業收入(商品銷售額)×100%。凈資產收益率中小企業應大于5%，一般情況下，該指標值越高說明投資帶來的回報越高，股東們收益水平也就越高。凈資產收益率=凈利潤÷所有者權益=總資產凈利率×權益乘數=營業凈利率×總資產周轉率×權益乘數。其中營業凈利率=凈利潤÷營業收入;總資產周轉率(次)=營業收入÷平均資產總額;權益乘數=資產總額÷所有者權益總額=1÷(1-資產負債率)。

4、確保各期指標的穩定性切記不要出現給銀行提供的報表中上述指標或高或低，否則銀行會讓企業去寫說明，同時銀行也會認為我們的企業風險大，即使把款貸給我們，利息可能也會高些。再說指標如果“越來越好”的話也會給財務施加很大壓力，現在向銀行貸款他會讓你提供很多證據，比如增值稅發票原件和合同原件等(很多銀行都不要復印件了，phtoshop等軟件太普及了)。特別是毛利率一定要控制住，利潤可以越來越多，收入也可以越來越多，但毛利率一般不會發生大的變化，因為該指標不僅受到本企業生產工藝等方面的影響，同時還受到整個行業竟爭程度的影響。

5、注意各個報表之間的銜接大家在編制資產負債表、利潤表和現金流量表時一定要注意各個報表之間的銜接，比如利潤表中的凈利潤和資產負債表中未分配利潤和盈余公積的關系，現金流量表中的經營活動、籌資活動和投資活動產生的現金流量和資產負債表相關項目之間的勾稽關系。