住房租金抵扣個稅對房東有什么影響?
暫時沒有什么影響。
租房和住房貸款可以同時申報抵扣稅嗎?
目前的個稅附加扣除相關規定，一個家庭房貸和房租只能二選一，不能同時抵扣，無論是夫妻二人還是單方皆如此。舉個例子，小李和妻子二人有一套房貸在還，每月2500元，同時小李在外租房，月租金1500元。那么夫妻二人可以選擇其中之一來進行抵扣，抵扣的上限一般為1000元每月，選了房貸就不能選房租。這種情況下可以小李或者妻子一方來抵扣所有的個稅附加扣除，等于起征個稅的收入提前扣除1000元，或者兩個人各扣一定比例。
納稅人在一個納稅周期(一年)不能同時享受房租、房貸同時扣除，但是在下一個納稅年度申報階段可以做調整。例如你今天房租抵扣了，明年想用房貸來抵扣，次年提前申報即可。記得在個稅app上操作并通知公司。
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