房屋交易稅是多少 企業房產轉讓如何交稅

房屋交易稅是多少

契稅：普通住宅：90平米以下：1%;90-140平米：1.5%;140平米以上或是非普宅：3%;商業房或公司產權：3%，人所得稅：普通住宅2年之內：{售房收入-購房總額-(營業稅+城建稅+費附加稅+印花稅)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-購房總額-印花稅)×20%。出售公房：5年之內，(售房收入-經濟房價款-土地出讓金-合理費用)×20%。

購房需要繳納哪些費用

1、契稅

契稅是以所有權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人征收的一種財產稅。契稅征收按照房屋面積來劃分，新政前契稅征收主要有兩個門檻，即90平方米和140平方米。新政后以90平米為界限，簡化了原有的征稅標準。對首套購買140平米以上大戶型的人群提供了實質*的稅費減免。以一套150平米總價800萬的房子為例，新政前需交24萬，而新政后需要12萬就可以。

2、房屋維修基金

房屋維修基金，也就是我們住的房子在保修期過了之后，如果要重新改造房屋，就可以啟動這筆資金。此前，北京是以總房款的2%交納，更新后的標準為：多層住宅每平米100元，高層建筑每平米200元。

企業房產轉讓如何交稅

企業房產過戶費用是很多公司需要支付的一種費用。其中包含房屋所有權登記費、契稅3%、個人所得稅1%以及手續費。下面為大家講講企業房產過戶費用是怎么計算的。公司產權的房屋不管年限，不管類型，公司房產過戶雙方都需要交稅的，公司房產過戶稅費包括公司需交稅和個人需交稅兩部分，分別是：

公司需交稅：

1、營業稅：(評估價-原價)*5.5%。

2、土地增值稅：(評估價-原價)*30%至60%。(注：此點稅率為四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%)

企業房產轉讓流程有哪些

1、準備資料(企業方需要提交營業執照、組織機構代碼證、公司章程、稅務登記證書、股東決議、法人的身份證明、被委托人的合法身份證明、房產證、地產證等)。

2、首先要簽訂房地產買賣合同(到當地的房地產交易核心去簽訂)，將雙方約定好的條件寫在里面，比如怎么付款，分幾次付款，一般是簽了買賣合同后先首付3成，然后去過戶，過戶當日付6成，拿到房產證后支付較后的1成。