固定利率和浮動利率哪個好?
1、 浮動利率和固定利率各有各的好處。浮動利率指的是每個月各家銀行上報市場最優利率，去掉一個最高利率和一個最低利率后，剩余16家銀行加權平均得出的利率。與固定利率相比，浮動利率是隨著銀行上報的利率變化而變化的，其不定因素太多。
2、 如果房貸還剩1-6年。按浮動利率進行氏罩孫操作，隨后悶冊按時足額還款即可。國內五年內LPR是下行趨勢，這和中國整體經濟有關，各國都在降息刺激經濟，所以LPR下降是肯定的。如果房貸還剩6年以上的，選擇固定利率會好一些。
3、 總的來說浮動利率和固定利率的好殲鏈與壞都不是確定的。沒有辦法脫離環境來進行評價。已購房的商業房貸的用戶可以選擇換成固定利率或換成LPR浮動稅率，需要注意的是，選擇之后將無法進行更改。
固定利率和浮動利率的區別
1、本質區別
固定利率由國家規定，是在一定時期內不受社會平均利潤率和資金供求變化所影響的一種利息率。
浮動利率是指在借貸期限內利率隨物價或其他因素變化相應調整的利率。
2、特性上的區別
固定利率利率較高，可使借債成本鎖定;不再受整體利率調整變化的影響;可列長期負債，若保證銀行保證契約為一年期以上，則可列入長期負債，惟銀行保證為一年內，則會計師或有不同認定。
浮動利率利率調整可以及時反映資本市場上資金的供求狀況;借貸雙方承擔的利率變動的風險小;有助于金融機構及時根據市場利率的變動情況調整資產負債規模及企業融資決策;有助于中央銀行及時了解貨幣政策的效果并做出相應的政策調整。
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