降息后房貸怎么算?
一、降息后房貸怎么計算
降息后的月供計算：
1.等額本金貸款計算公式:
每月還款金額=(貸款本金/還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率
2.等額本息貸款計算公式：
每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數—1]
貸款利率怎么申請調整?
貸款利率是以央行規定的基準利率為基礎進行調整的。央行為了發揮經濟調控職能，會針對當前經濟需要不定時的調整基準利率。基準利率發生變化之后，信貸機構會相應的調整自己的貸款產品利率。這是宏觀上的貸款利率調整。具體到信貸機構內部，審核貸款申請的時候會根據借款人的資質對貸款利率進行微調。
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